[20] 오승꼬의 일본 부동산(2)：역에서 가까운가 먼가에 따른 맨션의 자산가치

안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다.

오늘은 역에서 가까운가 먼가에 따라 맨션의 자산가치가 어떻게 달라지는지에 대해 적겠습니다만

결론부터 말하겠습니다.

미래에 리셀(재판매), 야칭수입을 원하시다면 역과의 거리가 가까운 맨션

실거주랑 설비의 그레드 중심이면 역과의 거리는 먼 맨션을 추천합니다.

맨션은 일반적으로 넓은 면적과 고급스러운 시설을 갖춘 주택을 말합니다.

많은 사람들이 맨션을 소유하고 싶어하지만,

그만큼 비싼 가격을 지불해야 합니다.

그렇다면, 역과의 거리는 맨션의 가격에 어떤 영향을 미칠까요?

일반적으로, 역과 가까운 곳에 위치한 맨션은 역과 먼 곳에 위치한 맨션보다 자산가치가 높습니다.

이는 다음과 같은 이유로 설명할 수 있습니다.

첫째, 역과 가까운 맨션은 교통이 편리합니다.

역에서 도보로 이동할 수 있거나, 짧은 시간 내에 버스나 택시를 이용할 수 있습니다.

이는 출퇴근이나 여행 등의 목적으로 역을 자주 이용하는 사람들에게 큰 장점이 됩니다.

또한, 역 주변에는 상점, 식당, 카페, 문화시설 등이 다양하게 있어서 생활 편의성이 높습니다.

둘째, 역과 가까운 맨션은 개발 가능성이 높습니다.

역은 도시의 중심부에 위치하거나, 새로운 도시 개발의 축이 되는 경우가 많습니다.

따라서, 역 주변의 부동산은 향후에도 지속적으로 가치가 상승할 가능성이 있습니다.

또한, 역과 가까운 맨션은 임대수요가 높아서 투자 목적으로도 적합합니다.

셋째, 역과 가까운 맨션은 희소성이 높습니다.

역 주변의 토지는 한정되어 있기 때문에, 새로운 맨션을 건설하기 어렵습니다.

따라서, 기존의 맨션은 공급 부족으로 인해 가치가 상승하게 됩니다.

또한, 역과 가까운 맨션은 독특한 분위기나 경관을 갖고 있는 경우가 있어서, 특별한 취향을 가진 사람들에게 인기가 있습니다.

하지만, 역과 가까운 맨션에도 단점이 있습니다.

첫째, 역과 가까운 맨션은 소음이 심합니다.

열차나 버스 등의 교통 수단이 자주 다니기 때문에, 조용한 환경을 원하는 사람들에게는 부적합합니다.

또한, 역 주변의 환경은 복잡하고 혼잡하므로, 공기질이 나쁘거나 안전 문제가 발생할 수 있습니다.

둘째, 역과 가까운 맨션은 관리비가 비쌉니다.

역 주변의 토지는 값비싼 편이므로, 맨션의 관리비도 그에 비례하여 높아집니다.

관리비는 보안, 청소, 수리 등의 서비스를 제공하는 비용입니다.

관리비가 높으면, 매달 지출해야 하는 금액이 많아지므로, 부담이 될 수 있습니다.

셋째, 역과 가까운 맨션은 세금이 높습니다.

맨션의 가격이 높으면, 그에 따라 재산세나 취득세 등의 세금도 높아집니다.

세금은 맨션을 구입하거나 유지하는 데 필요한 비용입니다.

세금이 높으면, 한 번에 지불해야 하는 금액이 많아지거나, 장기적으로 부담이 증가하게 됩니다.

결론적으로, 역과의 거리는 맨션의 자산가치에 큰 영향을 미치므로

맨션을 구입하려는 사람은 자신의 목적과 조건에 맞는 맨션을 선택해야 합니다.

오늘도 제 블로그의 글을 읽어 주셔서 감사합니다.