부동산5 [26] #일본 타워맨션의 장단점 안녕하세요, 일본 도쿄에 살고있는 오승꼬입니다. 오늘은 제가 최근 다시 활동을 하고 있는 인터넷 커뮤니티 사이트 클리앙의 소모임 일본산당에 올라온 질문글에 대해 답변을 쓴것을 적어보겠습니다. 해당 게시물은 이것입니다. 타워맨션 장단점이 궁금합니다 : 클리앙 (clien.net) 여기에 제가 다음과 같은 댓글을 달고있습니다. 타워맨션은 넓은 집의 검토 대상에는 맞지 않다고 생각하고 타워맨션은 투자용에 가깝습니다. 타워맨션에서 넓은 집은 대부분 상부층이므로 주변 시세보다 비쌉니다. 상부층에 넓은 집이 없을땐 2집을 사서 벽을 없애는 리폼(건축기준 확인 필요)으로 1집으로 넓히는 방법도 있습니다. 전망과 편의시설, 상부층에 산다는 우열감은 사람에 따르지만 저같은 경우는 전망이 좋은 집이 리셀때도 가치가 있다고.. 2024. 2. 19. [24] #일본에서 투자용으로 부동산을 구입하고 싶으신분들에게 감히 조언합니다. 블로그 글을 클릭 해주셔서 감사합니다만, 글 내용이 일부 분들에게는 불편한 내용이 있을수 있습니다. 조언을 받을수 있는 준비가 되어 있지 않은 분은 죄송하지만 이 글은 안 읽는것을 권장합니다. . . . . . . . . . . . . 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 오늘은 일본에서 투자용으로 부동산을 구입하고 싶으신분들에게 감히(?) 조언을 하겠습니다. 언제나처럼 결론부터 말하겠습니다. 일본에서 부동산을 구입하려면 가장 먼저 해야 할 일은 일본어를 배우는 것입니다. 일본어는 기본이라고 할 수 있습니다. 왜냐하면 일본에서는 부동산 거래에 관련된 모든 문서와 계약서가 일본어로 작성되기 때문입니다. 만약 일본어를 잘 모르면, 중요한 내용을 놓치거나 오해할 수 있습니다. 그리고, 부동산 중개인이나.. 2024. 2. 17. [20] 오승꼬의 일본 부동산(2)：역에서 가까운가 먼가에 따른 맨션의 자산가치 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 오늘은 역에서 가까운가 먼가에 따라 맨션의 자산가치가 어떻게 달라지는지에 대해 적겠습니다만 결론부터 말하겠습니다. 미래에 리셀(재판매), 야칭수입을 원하시다면 역과의 거리가 가까운 맨션 실거주랑 설비의 그레드 중심이면 역과의 거리는 먼 맨션을 추천합니다. 맨션은 일반적으로 넓은 면적과 고급스러운 시설을 갖춘 주택을 말합니다. 많은 사람들이 맨션을 소유하고 싶어하지만, 그만큼 비싼 가격을 지불해야 합니다. 그렇다면, 역과의 거리는 맨션의 가격에 어떤 영향을 미칠까요? 일반적으로, 역과 가까운 곳에 위치한 맨션은 역과 먼 곳에 위치한 맨션보다 자산가치가 높습니다. 이는 다음과 같은 이유로 설명할 수 있습니다. 첫째, 역과 가까운 맨션은 교통이 편리합니다. 역에서 .. 2024. 2. 13. [17] #언젠가부터 사내에서 오승꼬는 일본 부동산 전문가로.. 안녕하세요. 오승꼬입니다. 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 제가 최근 회사에서 부동산 전문가로 불려지고 있는 이유에 대해 이야기해보려고 합니다. 결론부터 말하면 제가 1x년 전에 산 부동산이 가격이 올라간 이야기를 회사내에서 한 것이 소문이 퍼진 것이 이유입이다. 그래서 젊은 동료들이 집을 구입할 때 “집살때는 오승꼬에게 상담하면 뭔가 어드바이스를…“ 라는 분이기네요. 참고로 회사 동료는 전부 일본인입니다. 일본의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 도쿄는 올림픽 개최와 인구 밀도, 교통 편리성 등의 요인으로 인해 부동산 가격이 높아지고 있습니다. 저는 1x년 전에 도쿄의 타워 맨션을 구입했는데요, 구체적인 것은 비밀로 하지만 당시에는 시세보다 조금 싸게 살 수 있었습니다. 그.. 2024. 2. 3. 이전 1 2 다음
