[24] #일본에서 투자용으로 부동산을 구입하고 싶으신분들에게 감히 조언합니다.

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안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다.

오늘은 일본에서 투자용으로 부동산을 구입하고 싶으신분들에게 감히(?) 조언을 하겠습니다.

언제나처럼 결론부터 말하겠습니다.

일본에서 부동산을 구입하려면 가장 먼저 해야 할 일은 일본어를 배우는 것입니다.

일본어는 기본이라고 할 수 있습니다.

왜냐하면 일본에서는 부동산 거래에 관련된 모든 문서와 계약서가 일본어로 작성되기 때문입니다.

만약 일본어를 잘 모르면, 중요한 내용을 놓치거나 오해할 수 있습니다.

그리고, 부동산 중개인이나 판매자와의 의사소통도 어렵습니다.

만약에 일본어 회화가 가능하면 계약의 타협에서 유리할 수 있습니다.

일본어 몰라도 브로커 끼고 현금박치기 하면 어떻게든 투자 할수 있는거 아니야?

라고 말하는 분들이 있을꺼 같은데요

예, 부동산 구입하는지 전혀 문제 없습니다.

손해를 봐도 괜찮다면요…

하지만 투자용으로 일본 부동산을 보신다면 이익을 보기 위한 것이 최종 목표라고 생각을 합니다만…

그래서, 저는 일본어를 배우기 전에는 부동산 투자를 하지 않는 것을 권합니다.

자~ 일본어가 어느정도 된다고 해도 그 다음에는

일본의 부동산 시장과 법률에 대해서도 잘 알아야 합니다.

일본의 부동산 시장은 한국과 다른 특징이 많습니다.

가장 대표적인 예를 들면, 일본에서는 주택의 가치가 시간이 지날수록 떨어진다고 인식되기 때문에, 장기적으로 보유하기보다는 단기적으로 매매하는 경우가 많습니다.

또한, 일본에서는 부동산의 등기와 소유권 이전에 관한 절차가 복잡하고 비용이 많이 듭니다.

그래서, 부동산 거래를 할 때는 반드시 전문적인 법률 자문을 받는것을 추천하는데요, 여기서도 일본어를 모르면….

결국엔 일본어의 능력정도에 따라 투자용의 좋은 부동산을 구입할 가능성이 높아진다고 저는 생각합니다.

오늘도 제 글을 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.