본문 바로가기

일본 부동산21

[23] 오승꼬의 일본 부동산(3)：맨션의 설비 그레드 확인방법 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 생각외로 오승꼬의 일본 분양맨션의 법칙에 대한 글이 반응이 좋아서 당분간 계속해서 적어볼려고 합니다. 오늘은 오승꼬의 일본 부동산(3) : 맨션의 설비 그레드 확인방법입니다. 포인트는 1번 욕실 2번 화장실 3번 주방 의 설비 브랜드를 확인하는것입니다. 순서가 중요한데요 가장처음에 보는것이 욕실인것이 중요합니다. 응? 주방의 브랜드가 중요한거 아냐? 예. 맞습니다. 일반적으로는 주방의 설비가 중요합니다. 이유는 주택을 선택할때 집안일을 하는 부인들의 의견이 많이 반영되는 곳이 주방이기 때문입니다. 그렇기 때문에 맨션업자, 주택업자 입장에서 보면 주방의 설비를 싼 브랜드로 하면 부인들의 반대로 결국엔 맨션을 구입하지 않는 상황이 일어나기 때문에 맨션업자 측에서는.. 2024. 2. 16.
[20] 오승꼬의 일본 부동산(2)：역에서 가까운가 먼가에 따른 맨션의 자산가치 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 오늘은 역에서 가까운가 먼가에 따라 맨션의 자산가치가 어떻게 달라지는지에 대해 적겠습니다만 결론부터 말하겠습니다. 미래에 리셀(재판매), 야칭수입을 원하시다면 역과의 거리가 가까운 맨션 실거주랑 설비의 그레드 중심이면 역과의 거리는 먼 맨션을 추천합니다. 맨션은 일반적으로 넓은 면적과 고급스러운 시설을 갖춘 주택을 말합니다. 많은 사람들이 맨션을 소유하고 싶어하지만, 그만큼 비싼 가격을 지불해야 합니다. 그렇다면, 역과의 거리는 맨션의 가격에 어떤 영향을 미칠까요? 일반적으로, 역과 가까운 곳에 위치한 맨션은 역과 먼 곳에 위치한 맨션보다 자산가치가 높습니다. 이는 다음과 같은 이유로 설명할 수 있습니다. 첫째, 역과 가까운 맨션은 교통이 편리합니다. 역에서 .. 2024. 2. 13.
[19] 오승꼬의 일본 부동산(1)：역에서 가까운가 먼가에 따른 룸 설비의 그레드 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 오늘은 도쿄에 눈이 내렸습니다. 눈이 오면 강아지 마냥 드라이브를 하고 싶어지는 저기에 일을 빨리 정리하고 도쿄완간도로를 드라이브 하고 왔습니다. 수도 고속도로는 진입금지 아니면 겨울 타이어만 진입 가능이라서 자동차가 없어서 기분좋게 달리고 왔네요. ㅋㅋㅋ 오늘의 주제는 일본 분양 맨션을 법칙으로 역에서 가까운가 먼가에 따른 롬 설비의 그레드에게 대해서 이야기하겠습니다. 결론부터 말하면 다음과 같습니다. 오승꼬의 일본 분양 맨션 법칙 1 역에 가까운 맨션은 룸 설비는 그레드 다운 역에서 멀어질수록 룸 설비는 그레드 업 이유는 간단합니다. 일본의 일반 샐러리맨이 마이홈으로 구입을 하는 맨션은 어느정도 샐러리맨의 연봉에 따라 가격이 한정되어있습니다. 물론 럭셔리 .. 2024. 2. 10.
[17] #언젠가부터 사내에서 오승꼬는 일본 부동산 전문가로.. 안녕하세요. 오승꼬입니다. 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 제가 최근 회사에서 부동산 전문가로 불려지고 있는 이유에 대해 이야기해보려고 합니다. 결론부터 말하면 제가 1x년 전에 산 부동산이 가격이 올라간 이야기를 회사내에서 한 것이 소문이 퍼진 것이 이유입이다. 그래서 젊은 동료들이 집을 구입할 때 “집살때는 오승꼬에게 상담하면 뭔가 어드바이스를…“ 라는 분이기네요. 참고로 회사 동료는 전부 일본인입니다. 일본의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 도쿄는 올림픽 개최와 인구 밀도, 교통 편리성 등의 요인으로 인해 부동산 가격이 높아지고 있습니다. 저는 1x년 전에 도쿄의 타워 맨션을 구입했는데요, 구체적인 것은 비밀로 하지만 당시에는 시세보다 조금 싸게 살 수 있었습니다. 그.. 2024. 2. 3.
반응형

티스토리툴바