도쿄8 #10 일본 부동산 차익 이익 실현 가능한가요? 저의 대답은? 일본 부동산 투자: 이익을 창출하는 세 가지 요소 일본의 부동산 시장은 매매 가격의 이익 차이를 내기 어렵다고 일반적으로 말합니다. 그러나, 저는 그 생각에는 예외가 있다고 생각합니다. 그 예외를 판단하기 위해서는, 다음 세 가지 조건이 충족되면 이익 차이의 실현은 불가능하지 않다고 생각합니다. 1. 구입 지역 (에리어) 먼저 중요한 것은, 구입하는 부동산의 지역입니다. 지역에 따라서는, 부동산 가격의 상승률이 높은 지역도 존재합니다. 특히, 도심부나 교통이 편리한 지역, 또는 개발 계획이 진행 중인 지역 등은, 장래적인 가격 상승의 가능성이 있습니다. 2. 부동산의 잠재력 다음으로, 부동산 자체의 잠재력도 중요한 요소입니다. 신축 부동산이나 착공 직후의 부동산은 가치가 있습니다만, 리모델링이나 리노베이.. 2024. 1. 6. #6 2024년 새해 복 많이 받으세요!! 여러분 2024년 새해 복 많이 받으세요!! 이 글을 보신것도 인연이라고 생각합니다. 가족 포함해서 건강하시고 즐거운 새해가 되길 진심으로 바랍니다. 사진은 일본의 카가미비라키鏡開き（かがみびらき）」(젹역:거울 개방)를 외국인이 기념품으로 구입해서 해 볼수 있는 셋트입니다. 언제나 뉴스에서 보고 해보고 싶어(창업이 아닌 카가미히라키)있었는데 도쿄역 지하의 어떤 숖에서 보고 필이 와서 바로 사서, 일본술(닷사이) 사서 넣에서, 해보고 싶은 카가미비라키를 해봤습니다.ㅋㅋ Bing선생님에게 카카미바라키에 대해서 물어보이 이렇게 가르쳐 주네요. 카가미비라키鏡開き（かがみびらき）」(젹역:거울 개방)은 일본에서 오래 전부터 전해져 내려오는 행복한 관습입니다. 청주 통의 뚜껑을 목망치로 치고 부수어, 모두가 마시는 의식.. 2024. 1. 1. #4 긴자 삿포로 쿠로나마비루(흑생맥주) 바 2005년 당시 일본에 와서 가장 놀란것중의 하나의 생맥주의 맛입니다. 한국에서 생맥주 체인점에서 알바도 했고 맥주 서버도 매일 청소를 하는 담당도 했기에, 적어도 생맥주의 맛은 자신만의 기준이 있었더고 생각하고 있었습니다. 하지만 일본에 와서 마신 첫 생맥주, 그것도 삿포로 생맥주는 …. 당시에는 한국에 일본 생맥주는 들어 안 와 있었고 마신다고 하면 바에서 기네스 흑맥주 병을 유리컵에 따라 마시는정도 였습니다. 근데 이게 또 엄청 한국에서니 비싸서 핵맥주를 마신다는 것 보다, 비싼 흑맥주를 마시고 있는 자기만족에 가까웠기에 맛은 그 다음이었던 기억입니다. 그런 시절 알본에 와서 생맥주를 마셨던 충격은…. 그것도 한국에서는 상상할수도 없는 가격에.. 물론 한국 생맥주에 비해서는 비쌌지만 기네스 흑병맥주.. 2023. 12. 28. #2 일본여행은 지금 기회! 당장 오세요! 언젠가는 가보려는 일본여행 또 갈려고 하는 일본여행 생각하고 있는 여러분 그렇다면 지금이 기회 입니다. 이 글 보시고 난 뒤 당장 비행기 표 예약, 호텔 예약해서 일본 오세요! 이렇게 글을 쓰는 이유는 단 하나! 환율입니다. 지금 엔이 국제화폐시장에서 약하기 때문에 원의 가치가 엔 보다 비싼 시기입니다. 이해하기 쉽게 간단하게 말하면 한국돈 1000원을 일본에 들고가면 1100원의 가치가 있다는 겁니다. 그리고 한국인입장에서는 일본여행은 해외여행이 되니까 10%정도의 면제 효과도 있습니다. 일본 이라고 하면 뭐든지 비싼다고 생각하기 쉽지만 환율의 상황에 따라 한군인이 일본 여행 오는것이 득이 될때가 있습니다. 저의 경험한 5년이 한 주기인데요, 다르게 말하면 이번 기회를 놓치면 이렇게 득되게 여행할수있는.. 2023. 12. 27. 이전 1 2 다음 반응형
