일본부동산15 [19] 오승꼬의 일본 부동산(1)：역에서 가까운가 먼가에 따른 룸 설비의 그레드 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 오늘은 도쿄에 눈이 내렸습니다. 눈이 오면 강아지 마냥 드라이브를 하고 싶어지는 저기에 일을 빨리 정리하고 도쿄완간도로를 드라이브 하고 왔습니다. 수도 고속도로는 진입금지 아니면 겨울 타이어만 진입 가능이라서 자동차가 없어서 기분좋게 달리고 왔네요. ㅋㅋㅋ 오늘의 주제는 일본 분양 맨션을 법칙으로 역에서 가까운가 먼가에 따른 롬 설비의 그레드에게 대해서 이야기하겠습니다. 결론부터 말하면 다음과 같습니다. 오승꼬의 일본 분양 맨션 법칙 1 역에 가까운 맨션은 룸 설비는 그레드 다운 역에서 멀어질수록 룸 설비는 그레드 업 이유는 간단합니다. 일본의 일반 샐러리맨이 마이홈으로 구입을 하는 맨션은 어느정도 샐러리맨의 연봉에 따라 가격이 한정되어있습니다. 물론 럭셔리 .. 2024. 2. 10. [17] #언젠가부터 사내에서 오승꼬는 일본 부동산 전문가로.. 안녕하세요. 오승꼬입니다. 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 제가 최근 회사에서 부동산 전문가로 불려지고 있는 이유에 대해 이야기해보려고 합니다. 결론부터 말하면 제가 1x년 전에 산 부동산이 가격이 올라간 이야기를 회사내에서 한 것이 소문이 퍼진 것이 이유입이다. 그래서 젊은 동료들이 집을 구입할 때 “집살때는 오승꼬에게 상담하면 뭔가 어드바이스를…“ 라는 분이기네요. 참고로 회사 동료는 전부 일본인입니다. 일본의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 도쿄는 올림픽 개최와 인구 밀도, 교통 편리성 등의 요인으로 인해 부동산 가격이 높아지고 있습니다. 저는 1x년 전에 도쿄의 타워 맨션을 구입했는데요, 구체적인 것은 비밀로 하지만 당시에는 시세보다 조금 싸게 살 수 있었습니다. 그.. 2024. 2. 3. #10 일본 부동산 차익 이익 실현 가능한가요? 저의 대답은? 일본 부동산 투자: 이익을 창출하는 세 가지 요소 일본의 부동산 시장은 매매 가격의 이익 차이를 내기 어렵다고 일반적으로 말합니다. 그러나, 저는 그 생각에는 예외가 있다고 생각합니다. 그 예외를 판단하기 위해서는, 다음 세 가지 조건이 충족되면 이익 차이의 실현은 불가능하지 않다고 생각합니다. 1. 구입 지역 (에리어) 먼저 중요한 것은, 구입하는 부동산의 지역입니다. 지역에 따라서는, 부동산 가격의 상승률이 높은 지역도 존재합니다. 특히, 도심부나 교통이 편리한 지역, 또는 개발 계획이 진행 중인 지역 등은, 장래적인 가격 상승의 가능성이 있습니다. 2. 부동산의 잠재력 다음으로, 부동산 자체의 잠재력도 중요한 요소입니다. 신축 부동산이나 착공 직후의 부동산은 가치가 있습니다만, 리모델링이나 리노베이.. 2024. 1. 6. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
