오승꼬의일본부동산16 <제58번글> 오승꼬의 일본 부동산(8) : 분양맨션의 홈페이지를 보는 Tip 안녕하세요, 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 블로그의 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 오승꼬의 일본 부동산(8) : 분양맨션의 홈페이지를 보는 Tip입니다. 언제나처럼 결론부터 적겠습니다. 物件概要를 보세요 입니다. 각 분양맨션의 홈페이지를 가면 맨션의 컨셉부터 마도리, 위치 등등 여러정보가 있습니다. 분양시작전의 물건의 경우는 정보가 시간이 지나서 조금씩 나오기 때문에 더욱알기 어렵습니다. 분양맨션,부동산을 볼때는 여러 물건을 비교하면서 볼것이라고 생각하는데요 이게 많이 보면 볼수록 더욱 혼란스러울 경우나 간단한 정보만 비교해서 빨리 알고 싶은 경우도 있습니다. 그럴경우 이 物件概要를 보면 해당 부동산의 일반적인 정보가 공시되어있고 정보 형식도 비교하기 쉽게 제공되어 있으니 비교해서 보기 쉬운 내용이 됩.. 2024. 3. 25. <제57번글> 오승꼬의 일본 부동산(7): 맨션모델룸/부동산 방문때는 꼭 OOO으로 가세요. 안녕하세요, 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 블로그의 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 제57번글 은 입니다. 언제나 결론부터 말씀드립니다. 맨션모델룸/부동산 방문때는 꼭 부부동반으로 가세요 투자용 목적으로 구입을 한다면 필요없지만 실거주 목적이라면 꼭 부부동반으로 가시기 바랍니다. 왜? 이유는 영업사원이 구입할 가능성이 있는지 아닌지를 보기 때문입니다. 주택구입은 여러가지 이유가 있지만 생활을 하는 거주지역으로 파트너의 생활시간이 큰 장소입니다. 그런 파트너가 같이 오지 않는 상황에서 예를들어 남자 혼자 와서 영업사원과 구입이야기가 진행되어 계약의 최종단계에 와서 여성분이 주방을 보고 마음이 안드니 반대를 하면 거의 대부분 구입 계약은 백지화로 없었던 이야이가 됩니다. 영업사원 입장에서 보면 솔직히 시간낭.. 2024. 3. 24. <제50번글> 오승꼬의 일본 부동산(6) : 일본 정부기관이 공개적으로 제공하는 실거래 실적의 부동산 정보 사이트 안녕하세요, 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 블로그의 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 아시는 분들은 아시지만 모르시는 특히 일본에서 부동산매매를 처음으로 하는 분들에게는 강추의 사이트입니다. 오늘은 솔직히 알려드리고 싶은 않은 정보입니다만... 일주일동안 글의 업데이트가 없었기에 고급정보 공유하겠습니다.ㅋㅋ 오승꼬의 일본 부동산(6) : 일본 정부기관이 공개적으로 제공하는 실거래 실적의 부동산 정보 사이트를 안내해드리겠습니다. 언제나처럼 결론을 먼저 적겠습니다. 사이트는 여깁니다. 国土交通省 土地総合情報システム Land General Information System (mlit.go.jp) 国土交通省 土地総合情報システム Land General Information System www.land.mlit.go.. 2024. 3. 17. <제44번글> 오승꼬의 일본 부동산(5) : 투자용도 실거주용도 ○○세대 이상의 대규모 물건이 유리하다 안녕하세요, 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 블로그의 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 오승꼬의 일본 부동산(5) : 투자용도 실거주용도 ○○세대 이상의 대규모 물건이 유리하다입니다. 결론부터 말하면 투자용도 실거주용도 300세대 이상 적어도 100세대 이상의 대규모 분양맨션을 노려라 입니다. 이유는 각종 이 공공시설과 설비을 보는 사람들이 있기 때문에 칭타이로 물건을 돌릴때 입주자를 찿기도 쉽고 판매를 할때도 유리하기 때문입니다. 음...나는 공공시설과 설비 그렇게 신경 안쓰기때문에 상관없으니까 규모가 작은 분양맨션도 좋아요 라고 생각할수 있지만요 부동산시장에 칭타이나 판매로 분양맨션의 물건을 내놨을때 검토하는 사람 입장에서는 반드시 공공시설과 설비를 보고 비교를 합니다. 아울러 인터넷 사이트상에서 검색 .. 2024. 3. 5. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
