오승꼬의일본부동산16 <제38번글> 오승꼬의 일본 부동산(4) : 구입은 1차1기의 모집을 노려라! 안녕하세요, 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 블로그의 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 제38번글은 인기연재의 오승꼬의 일본 부동산(4)입니다. 언제나 처럼 결론을 먼저 말하겠습니다. 분양맨션을 구입을 하신다면 1차1기 모집을 노려라 입니다. 분양맨션의 홈페이지등 각종 자료를 보면 O차 O기 모집 이라는 안내 문구가 있습니다. 가능한 1차 1기에 가까운 때 분양맨션의 구입을 노리라는 것입니다. 이유는 다음과 같습니다. 조건이 좋은 방을 선택할수있다. 주변의 시세보다 싸게 구입할 기회의 가능성이 높다. 다음 모집에 우선권등의 혜택이있다. 하나하나 자세히 설명하겠습니다. 조건이 좋은 방을 선택할수있다에 대해서 당연히 1차 1기라서 즉 지금부터의 모집이기때문에 예를 들어 전망이 좋은 상부층 방, 코너 방, 남쪽방.. 2024. 2. 27. [23] 오승꼬의 일본 부동산(3)：맨션의 설비 그레드 확인방법 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 생각외로 오승꼬의 일본 분양맨션의 법칙에 대한 글이 반응이 좋아서 당분간 계속해서 적어볼려고 합니다. 오늘은 오승꼬의 일본 부동산(3) : 맨션의 설비 그레드 확인방법입니다. 포인트는 1번 욕실 2번 화장실 3번 주방 의 설비 브랜드를 확인하는것입니다. 순서가 중요한데요 가장처음에 보는것이 욕실인것이 중요합니다. 응? 주방의 브랜드가 중요한거 아냐? 예. 맞습니다. 일반적으로는 주방의 설비가 중요합니다. 이유는 주택을 선택할때 집안일을 하는 부인들의 의견이 많이 반영되는 곳이 주방이기 때문입니다. 그렇기 때문에 맨션업자, 주택업자 입장에서 보면 주방의 설비를 싼 브랜드로 하면 부인들의 반대로 결국엔 맨션을 구입하지 않는 상황이 일어나기 때문에 맨션업자 측에서는.. 2024. 2. 16. [20] 오승꼬의 일본 부동산(2)：역에서 가까운가 먼가에 따른 맨션의 자산가치 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 오늘은 역에서 가까운가 먼가에 따라 맨션의 자산가치가 어떻게 달라지는지에 대해 적겠습니다만 결론부터 말하겠습니다. 미래에 리셀(재판매), 야칭수입을 원하시다면 역과의 거리가 가까운 맨션 실거주랑 설비의 그레드 중심이면 역과의 거리는 먼 맨션을 추천합니다. 맨션은 일반적으로 넓은 면적과 고급스러운 시설을 갖춘 주택을 말합니다. 많은 사람들이 맨션을 소유하고 싶어하지만, 그만큼 비싼 가격을 지불해야 합니다. 그렇다면, 역과의 거리는 맨션의 가격에 어떤 영향을 미칠까요? 일반적으로, 역과 가까운 곳에 위치한 맨션은 역과 먼 곳에 위치한 맨션보다 자산가치가 높습니다. 이는 다음과 같은 이유로 설명할 수 있습니다. 첫째, 역과 가까운 맨션은 교통이 편리합니다. 역에서 .. 2024. 2. 13. [19] 오승꼬의 일본 부동산(1)：역에서 가까운가 먼가에 따른 룸 설비의 그레드 안녕하세요. 일본 도쿄에 사는 오승꼬입니다. 오늘은 도쿄에 눈이 내렸습니다. 눈이 오면 강아지 마냥 드라이브를 하고 싶어지는 저기에 일을 빨리 정리하고 도쿄완간도로를 드라이브 하고 왔습니다. 수도 고속도로는 진입금지 아니면 겨울 타이어만 진입 가능이라서 자동차가 없어서 기분좋게 달리고 왔네요. ㅋㅋㅋ 오늘의 주제는 일본 분양 맨션을 법칙으로 역에서 가까운가 먼가에 따른 롬 설비의 그레드에게 대해서 이야기하겠습니다. 결론부터 말하면 다음과 같습니다. 오승꼬의 일본 분양 맨션 법칙 1 역에 가까운 맨션은 룸 설비는 그레드 다운 역에서 멀어질수록 룸 설비는 그레드 업 이유는 간단합니다. 일본의 일반 샐러리맨이 마이홈으로 구입을 하는 맨션은 어느정도 샐러리맨의 연봉에 따라 가격이 한정되어있습니다. 물론 럭셔리 .. 2024. 2. 10. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
